一、民用建筑分类

民用建筑分为居住建筑和公共建筑两类。

(1)住宅建筑按层数分类：1～3层为低层，4～6层为多层，7～9层为中高层，10层及十层以上为高层住宅。

(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层，大于24m者为高层建筑（不包括高度大于24m的单层公共建筑）。

(3)按建筑物所用材料分类：木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。

【经典真题】 某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为24.300m，该住宅属（）

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

【答案】C

二、建筑的组成

建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

1.结构体系

结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。

2.维护体系

围护体系能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。

3.设备体系

设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。

三、民用建筑的构造

1.建筑构造的影响因素（14版加）

1)荷载因索的影响

作用在建筑物上的荷戴有结构自重、使用活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用等。

2)环境因素的影响

自然因素包括：风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等；

人为因素包括：火灾、噪声，化学腐蚀、机械摩擦与振动等。

3)技术因索的影响

技术因素：建筑材料、建筑结构、施工方法对建筑建造设计的影响。

4）建筑标准的影响

建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准。

2.建筑构造设计的原则

1)坚固实用

足够的强度和刚度，足够的整体性，安全可靠，经久耐用。

2)技术先进

3)经济合理

4)美观大方

3.民用建筑主要构造要求

1)实行建筑高度控制区内建筑高度，按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

2)非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；局部突出屋面的占屋顶平面面积不超过1/4者，不计入建筑高度。