2016年二级建造师法规王丽雪强化班视频教程

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  • 最近更新2021年02月05日
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2016年二级建造师法规王丽雪强化班视频教程:

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【考点1012】物权的特征及种类

物权

一、法律特征

1支配权

2绝对权(义务主体不特定)

3财产权

4排他性(一物一权

二、主要种类

自物权

1.所有权(占有使用收益处分

他物权

2.用益物权

3.担保物权(抵押质押留置

【考点1113】土地所有权

土地所有权

国家所有

城市土地属于国家所有。

集体所有

相对

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。

绝对

宅基地自留地自留山,属于集体所有。

【考点1214】地役权

地役权

(按约定设立的用益物权)

1)地役权是用益物权,一般为有偿取得

2)采书面形式订立

3)地役权的产生不需要登记

4)未登记不能对抗善意第三人

【考点1315】物权变动的效力划分

物权效力

1.不动产

登记生效。不登记不转移物权,但不影响合同的效力;拒绝登记要承担违约责任。

2.动产

动产自交付生效。例外情况:船舶、航空器、机动车未经登记,不得对抗善意第三人

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