2016监理工程师视频课件《建设工程合同管理》全套教程(共125讲)

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  • 最近更新2021年02月05日
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2016监理工程师视频课件《建设工程合同管理》全套教程(共125讲):

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   【重点难点】越权代理的法律后果
   代理人应在授权范围内行使代理权
   超出授权范围的行为应由行为人自己承担
   【原则】谁有错误就由谁承担责任,如双方都有错误,则由直接责任方承担责任,另一方承担连带责任。
   【重点难点】授权范围不明确的法律责任
  应由被代理人向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
  但实际操作中,由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人,因此这种情况下大多数由被代理人承担。
   【重点难点】招标代理机构的代理
   被代理人-发包人
   代理人-招标代理机构
   招标代理机构在招标代理过程中有过错行为,招标人有权追究招标代理机构的违约责任
   【2014年真题】施工项目经理是施工企业的代理人,这种代理属于( )。
  A.法定代理
  B.委托代理
  C.指定代理
   D.职务代理
   『正确答案』B
   『答案解析』本题考查的是代理关系。委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。在工程建设中涉及的代理主要是委托代理,如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。参见教材P8。

   【2013年真题】关于代理的说法,正确的有( )。
  A.项目经理是施工企业的代理人
  B.项目总监理工程师是监理单位的代理人
  C.项目总监理工程师是建设单位的代理人
  D.如果授权范围不明确,应由代理人向第三人承担民事责任
  E.如果授权范围不明确,应由被代理人向第三人承担民事责任,代理人承担连带责任
   『正确答案』ABE
   『答案解析』本题考查的是代理关系。项目经理是施工企业的代理人,项目总监理工程师是监理单位的代理人;如果授权范围不明确,应由被代理人向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。参见教材P8、9。

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